駐車場の解約手続き

駐車場の解約手続きを行う場所

• 管理会社の窓口
• 不動産会社の窓口

駐車場の解約手続きを行う期間

賃貸借契約書に記載されています。
解約予告の告知期限を確認して下さい。
多くの場合1ヶ月前までに解約通知することになります。
解約予告の告知期限が設定されていない場合は告知期限は3ヶ月前になります。

第六百十七条　当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。
一　土地の賃貸借　一年
二　建物の賃貸借　三箇月
三　動産及び貸席の賃貸借　一日

出典:民法第六百十七条

駐車場の解約手続きに必要なもの

• 印鑑
• 解約書類(不動産会社や管理会社が用意)
• 次の保管場所の車庫証明(必要になる可能性あり)

駐車場の解約手続き方法

物件の駐車場を借りている場合

基本的には賃貸物件を解約すると駐車場も解約されます。

物件とは別の月極駐車場を借りている場合

1. 不動産会社・管理会社・大家さんに駐車場を解約したい事を伝える
2. 賃貸借契約書に従って解約手続きをすすめる

個人運営の駐車場を借りている場合は解約方法までしっかり決められていない場合もあります。そのため下記のような解約方法を取っていることもあります。

• 電話での解約
• 口頭での解約

可能なら書面で解約の意志を示しましょう。
揉めることになるのは「言った、言っていない」という部分になります。
口頭での解約通知でスムーズに解約まで進むことの方が多いです。
しかし、揉めてしまった場合は水掛け論になります。

駐車場の解約月の料金について

賃貸借契約書に解約月の料金の計算方法も記載されています。
解約月の駐車場料金の計算方法は下記の通りになります。

日割計算

契約終了月の10日に解約した場合は、10日分の家賃を支払ます。

半月割計算

契約終了月の10日に解約した場合は、1日から15日までの料金を支払います。
契約終了月の20日に解約した場合は、1日から15日までの料金と16日から月末までの料金を支払います。

月割計算

契約終了月に解約した場合は1ヶ月分の家賃を支払います。